ข้อควรรู้โดยสังเขปของ
กฎหมายไทย

1.- ที่ดิน
"โฉนด" และ น.ส.3"เอกสารสำคัญเหล่านี้ทางทีมงานต้องทำการตรวจสอบกับสำนักงานที่ดิน
ก่อน ที่จะลงโฆษณาเนื่องจากต้องศึกษา ทำเล ที่ตั้ง และบริเวณข้างเคียง ของพื้นที่ เพื่อง่ายต่อการดำเนินงานของหน่วยงาน เพราะเป็นหลักสำคัญที่ทางบริษัทต้อง คำนึงถึง โดยทางหน่วยงานที่ดินได้นำระบบ GPS มาี่ใช้ในการตรวจวัดสำหรับทำโฉนดที่ดิน พร้อมกันนั้นทางบริษัทต้องทำการศึกษา(โครงสร้างพื้นฐานในพื้นที่ เช่น ถนนทางเข้า)

ตรวจสอบข้อมูล บ้านและ ที่ดิน ได้ในเวปไซต์ www.samuiphanganproperties.com 

2.-จะซื้อ หรือ เช่า อย่างไรในเมืองไทย

เป็นเรื่องง่ายสำหรับการที่ได้ศึกษาและได้เรียนรู้ก่อน เกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย และความพึงพอใจในความเป็นธรรมในหลักของกฎหมายไทย

- หลักความยุติธรรมของบริษัทไทย

ประเทศไทยเป็นที่นิยมของนักลงทุนชาวต่างชาติ ที่มาเปิดธุรกิจในประเทศไทยเนื่องจากธุรกิจ
มีความก้าวหน้าอย่างเร็วมาก(การค้าขายห้ามทำกับเฉพาะนักท่องเที่ยว ทำวีซ่า)ประกอบขึ้นด้วย
หลักฐานของบริษัทของชาวต่างชาติและ เงินเดือนบังคับ (รายได้สุทธิโดยรวม) ในหลักข้อตกลง
ของห้างหุ้นส่วน ( ใน 7 หุ้นส่วนจะต้องมีชาวต่างชาติไม่เกิน 3 หุ้นส่วน )

-ทางบริษัทส่วนใหญ่จะตั้งกฎของบริษัทโดยคนไทย ( 49-51 หรือ 39-61 หรือทรัพย์สิน-
ที่แท้จริงของบริษัท )

-กรรมการของบริษัทชาวต่างชาติจะเก็บหลักฐานและข้อตกทั้งหมดไว้กับหุ้นส่วนและเพื่อสิทธิที่
ี่ีดีกว่า ที่จะได้รับความปลอดภัย หรือ โดยเฉพาะอย่างยิ่งคือ ความมั่นคง

-ถ้าคุณชอบแบบที่เป็นส่วนตัวหรือความคิดที่แตกต่างก็สามารถแจ้งรายละเอียดกับทีมงานของ
เราได้ เราสามารถช่วยให้คำแนะนำปรึกษาคุณได้ ทุกขั้นตอนทั้งเรื่องการติดต่อ การทำสัญญาเช่า หรือ ข้อกฎหมายบริษัทเราก็ยินดีบริการ

- ราคาสำหรับการบริการ ( เป็นเครื่องแสดงตัว ) กรรมสิทธิ์ในเรื่องการตลาด ขึ้นอยู่กับที่ดินและ
ราคาที่ขาย ในระหว่าง 4 % จากธุรกิจ

- การเปิดบริษัทได้รับการอนุญาตการทำงาน(เพื่อให้ง่ายต่อการติดต่อซื้อขาย ที่ดิน บ้าน)15,000 บาท

- การสร้างบริษัทกับการทำงาน ( ในกรณีที่คุณซื้อธุรกิจในนาม ทำงานและการค้าขาย )
35,000 บาท

- รายจ่ายสำหรับการขออนุญาต อยู่ที่ 1,500 บาท และจ่ายค่าภาษี ไม่ต่ำกว่า 2,000 บาท
เงินเดือน ทุกๆเดือน และ 1,100 บาท ทุกๆ 3 เดือนหลังจากประทับตราของบริษัทหนังสือ -
เดินทาง และหนังสือใบอนุญาตต่อสัญญาใหม่

- ถ้าต้องการใบอนุญาตมากกว่า 1 งาน คุณต้องชำระเงิน้เพิ่มเป็น 2,000,000 บาท สำหรับการ
ทำใบอนุญาตต้องชำระค่าธรรมเนียมเป็นเงิน30,000บาทสำหรับการสร้างบริษัทเพื่อขอใบ อนุญาต เพื่อทำงาน และอีก15,000 บาท สำหรับการขอใบอนุญาตในการเปิด

- ภาษีค่าธรรมเนียมจากบริษัท ไม่ต่ำกว่า 10 ถึง 12,000 บาท จ่ายมากกว่าอีก ในเรื่องของ
กำไรสำหรับ ธุรกิจ เพิ่มขึ้นประมาณ 1,000-2,000 บาท ทุกๆเดือน สำหรับค่าธรรมเนียมบัญชี อยู่ที่ประมาณ 2,000 บาท สำหรับการสั่งซื้อ ออกใบรับรอง เอกสาร ( ยกตัวอย่าง )หากทำการ เปิดบัญชีใหม่ที่ธนาคาร 1 ปี ทำวีซ่าเข้าเมือง หรือ ทำการค้า

- กฎเกณฑ์การทำสัญญาเช่าระยะ 30 ปี

ชาวต่างชาติสามารถ ซื้อบ้าน และที่ดิน ภายใต้ชื่อของตัวเองได้ และกรณีเมื่อครบปีที่ 30 การทำสัญญาค้ำประกันโดยกฎหมายไทยสามารถเริ่มทำสัญญาเพื่อเพิ่มระยะเป็น 60-90 ปีได้ การทำ เอกสารสัญญาจะมีข้อกำหนดจากต้นฉบับและรายละเอียดของสัญญาพร้อมทั้ง ข้อมูลทะเบียนที่ดิน โดยทางบริษัทจะเป็นผู้ดูแลอำนวยความสะดวกใหลูกค้า้และ โดยมี เจ้าของที่ดิน ทำตามขั้นตอน จากสัญญาทุกขั้นตอน พร้อมทั้งบอกอัตราดอกเบี้ยต่อไป

จากประสบณ์ของทีมงานที่ผ่านมา ทำให้ทีมงานของเราทราบข้อกฎหมาย และเข้าใจลูกค้ามากขึ้น
เราพร้อมเป็นตัวแทนซื้อขาย ธุรกิจ อสังหาริมทรัพย์ให้ได้

ท่านสามารถตามหาทำเลในฝันของท่านได้ เราพร้อมช่วยเหลือท่านแล้ว

ขอบคุณสำหรับการเข้าค้นหาข้อมูลจากทีมงานเรา โชคดี และ สวัสดีค่ะ

ที่ดิน , บ้าน , ธุรกิจขาย และ บ้านให้เช่า

เกาะสมุย

เกาะพะงัน

กับการค้นพบ
ที่เราค้นหาให้คุณเลือก
พิจารณาสำหรับ
ที่ดินในเกาะ สมุย และ
เกาะพะงัน
มีทั้งที่บริเวณติดทะเล
เห็นวิวทะเล หรือ
พื้นที่เขา และที่ราบทั่วไป
รวมไปถึง ธุรกิจให้เช่า
หรือขาย คุณสามารถหา
รายละเอียดเพิ่มเติม
ได้ที่ช่องตารางค่ะ