  |
 |
  |
Недвижимое Имущество |
ДОБРО
|
|||
1.- СТАТУС ЗЕМЛИ: "Chanot" и "Nor Sor Sam" - единственные два статуса земли, одобренные для продажи и делающего землю, доступной для покупки или аренды, при содействии компании с иностранными акционерами. Для земель"Nor Sor Sam" и "Nor Sor Sam Gor" земли измерены относительно соседних участков, в то время как для "Chanot" используется система GPS . Все земли и постройки, которые мы предлагаем на нашем веб сайте, имеют "Chanot" или "Nor Sor Sam" обозначения и были согласованы с земельным управлением. 2.- КАК КУПИТЬ ИЛИ АРЕНДОВАТЬ ЗЕМЛЮ В ТАИЛАНДЕ? Это не так сложно для иностранца легально приобрести собственность в Таиланде и обладать ею по праву в соответствии с тайскими законами... - Создание зарегистрированной тайской компании. Самый популярный метод для приобретения собственности в Таиланде и открытия здесь бизнеса (с туристической визой это запрещено) состоит в учреждении компании, в которой иностранец может иметь полный контроль, в согласии с другими акционерами (минимум 7 акционеров). Контрольный пакет акций принадлежит тайским акционерам (49-51 или 39-61 для агентства недвижимости). Иностранный директор контролирует компанию с письменного соглашения тайских акционеров. Доли, принадлежащие иностранцам, можно назвать "льготными", являясь эквивалентом 10 голосам во время ежегодного общего собрания. В то время как тайские акционеры получают только "регулярные" доли, эквивалентные 1 голосу каждый: 39 x 10 (голосов) = 390 голосов против 61 x 1 (голос) = 61 голос. Во всех случаях, иностранцы управляют и имеют полный контроль над компанией. Это наиболее распостранненое решение, особенно если Вы хотите вложить капитал, с целью открытия своего бизнеса или постройки дома... Мы поможем Вам создать компанию с помощью бухгалтера - эксперта или адвоката. Стоимость услуг: - Налоги за передачу собственности: В зависимости от цены продажи земли, приблизительно 4 % от сделки. - Создание компании без разрешения на работу (Work Permit) наиболее используемый и простой путь, если Вы только покупаете землю или дом для того, чтобы жить: 15.000 Бат - Создание компании с разрешением на работу (в случае, если Вы покупаете бизнес, чтобы работать и получать прибыль): 35.000 Бат - Разрешение на работу: 15.000 Бат за открытие, затем 2.000 Бат минимальный налог с зарплаты за каждый месяц и 1.100 Бат за каждые 3 месяца обновления разрешения (штамп в паспорте). - Налоги компании: Минимум от 10 до 12.000 Бат в год для "спящей" компании (например, дом, который не приносит никакой прибыли), и от 12.000 Бат, в зависимости от прибыли (для бизнеса). Добавьте приблизительно 1.000 - 2.000 Бат ежемесячно за счета и около 2.000 Бат за оформление нового документа, открытия банковского счета, получения non-immigrant visa и т.д. - Возобновимый арендный договор на 30 лет Иностранец может владеть землей с домом или без до 30 лет. Арендный договор гарантируется тайским законодательством и может быть продлен, в зависимости от условий аренды, записанных в контракте, заверенном в земельном управлении. Максимальная гарантия и безопасность... Отметьте, что не все владельцы земли примут этот тип контракта, ведь это эфемерные инвестиции. Затраты и налоги минимальны, поскольку не необходимо создать компанию. Вы должны будете заплатить налоги за первичную регистрацию арендного договора и каждые 30 лет возобновлять контракт, приблизительно за 1,1 % от сделки. Вы также должны будете заплатить " налог на землю", поскольку владелец не должен платить в течение срока действия арендного договора... |
|||
Наши знания Таиланда, его законов,
будут полезны Вам и позволят воплотить Ваш проект наиболее успешно. |
|||
 |
ЗЕМЛЯ, ДОМА И БИЗНЕС |
||
САМУЙ |
ПА НГАН |
КАК ПРОСМОТРЕТЬ ПРЕДЛОЖЕНИЯ | |
| НА ПЛЯЖЕ | НА ПЛЯЖЕ | В нашем меню Вы найдете Землю, Дома на пляже, с видом на море и в кокосовых джунглях. Все, что вам нужно-это выбрать интересующий Вас раздел. | |
| ВИДОМ МОРЕ | ВИДОМ МОРЕ | ||
| КОКОСОВЫХ | КОКОСОВЫХ | ||
| бИЗНЕС | бИЗНЕС | ||
| Аренда Жилья | Аренда Жилья | ||
Добро
Пожаловать - Услуги
и Советы - Архитектура - Проекты
в Разработке - Завершенные
Проекты |
|||
| Samui Phangan Properties CO Ltd - KOH SAMUI 108/29 Moo1 T. Bophut - Koh Samui - 84320 Suratthani - THAILAND Tel.: +66(0)87 18 07 247 - Tel/Fax: +66(0)77 960 373 - Покупайте: - Аренда Жилья |
||
| Samui Phangan Properties CO Ltd - KOH PHANGAN 211 Moo 1 T. Koh Phangan - Koh Phangan - 84280 Suratthani - THAILAND Tel.: +66(0)89 58 72 850 - Tel/Fax: +66(0)77 238 272 Покупайте: - Аренда Жилья: |
||
 |
|
 copyright 2002-2010 |
